最近，关系着每个人钱袋子的房贷退税又在被大家刷屏。
不少网友晒出自己的退税金额，有的甚至高达万元……
而有的网友一顿操作猛如虎，最后的结果是却是一分钱没得退。
关于房贷退税的操作，八块钱网和大家分享，怎样才可以进行房贷退税？
一、买房需要交什么税？
在了解退税之前，我们先来看看什么买房需要交什么税。
1、买商品房需要交的税：
①契税，购房总价的-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1%-%。
②印花税，购房总价的0.05%
2、基金：
①房屋维修基金，购房总价的2-%，大多数地方是2%
②副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用
、规费
①交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
②《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过元
③《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过元
4、如果按揭，还要发生以下费用
①评估费，购房总价的0.2-0.5%
②保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
③公证费，贷款额乘以0.0%
④抵押登记费，元
二、符合什么条件才能退税
1、工资标准符合个人所得税扣除标准
在新个人所得税法的背景下，工资薪金等综合所得收入要缴纳个人所得税，基本减除费用标准是每月元，也就是全年6万元。
2、必须是首套房的住房贷款利息支出。首套房可以按照每年元的标准定额扣除，
如果是已经结婚、房子是夫妻双方一起买下的，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
三、退费流程
1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。
2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择年。
、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。
4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。
首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起个月内申请，未申请的自动作废（比如开始还贷时间为年2月，刚好满1年）
关于这笔钱别忘了领！关于房贷怎么退税？干货分享的内容就分享完毕了，大家可以
